Estimation théorique
Avenue de Saint Disdille,74200 Thonon les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Saint Disdille,74200-Thonon les Bains indique un avis de valeur compris entre 503.000€ et 567.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.030€ et 5.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 16 | CHE DU CARRE DES BOIS | 5 | 84 | 1231 | 400000€ | 4762€ |
2021-06-08 | 14 | CHE DU CARRE DES BOIS | 5 | 94 | 266 | 460000€ | 4894€ |
2020-12-02 | 71 | CHE DE LA FORET | 5 | 106 | 1355 | 519300€ | 4899€ |
2022-07-22 | 107 | AV DE SAINT DISDILLE | 4 | 86 | 671 | 530000€ | 6163€ |
2022-10-25 | 107 | AV DE SAINT DISDILLE | 5 | 141 | 539 | 482570€ | 3422€ |
2022-03-31 | 1 | CHE DU CARRE DES BOIS | 4 | 140 | 500 | 457000€ | 3264€ |
2023-01-06 | 103 | AV DE SAINT DISDILLE | 5 | 102 | 492 | 775000€ | 7598€ |
2019-05-15 | 59 | AV DE SAINT DISDILLE | 3 | 91 | 600 | 361600€ | 3974€ |
2019-12-13 | 9 | CHE D EN PLACE | 6 | 170 | 920 | 503000€ | 2959€ |
2021-09-29 | 2 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 8 | 153 | 1070 | 670000€ | 4379€ |
2020-05-29 | 58 | AV DE SAINT DISDILLE | 5 | 120 | 143 | 516469€ | 4304€ |
2019-05-28 | 10 | AV DU CHAMP BOCHARD | 4 | 85 | 1216 | 131250€ | 1544€ |
2019-08-27 | 4 | IMP DU PONT | 6 | 124 | 512 | 360000€ | 2903€ |
2019-09-13 | 11 | IMP DU PONT | 6 | 104 | 405 | 360000€ | 3462€ |
2021-01-28 | 41 | AV DE SAINT DISDILLE | 6 | 85 | 315 | 390000€ | 4588€ |
2019-10-10 | 6 | AV DU CHAMP BOCHARD | 3 | 95 | 790 | 325000€ | 3421€ |
2019-07-29 | 9 | IMP DU PONT | 5 | 121 | 403 | 357300€ | 2953€ |
2019-05-29 | 50 | AV DE SAINT DISDILLE | 4 | 96 | 832 | 407000€ | 4240€ |
2021-03-26 | 3 | IMP DU PONT | 7 | 137 | 503 | 430000€ | 3139€ |
2021-02-03 | 29 | AV DE RIPAILLE | 4 | 94 | 806 | 407500€ | 4335€ |
2020-12-17 | 2 | IMP DE RIPAILLE | 5 | 116 | 230 | 430000€ | 3707€ |
2021-01-30 | 112 | AV DE SAINT DISDILLE | 5 | 206 | 572 | 200000€ | 971€ |
2020-11-06 | 2 | IMP DE RIPAILLE | 6 | 116 | 278 | 110000€ | 948€ |
2020-05-18 | 32 | AV DE SAINT DISDILLE | 3 | 82 | 0 | 183750€ | 2241€ |
2022-10-14 | 11 | CHE DE LA FORET | 4 | 83 | 1606 | 630000€ | 7590€ |
2019-09-12 | 30 | AV DE SAINT DISDILLE | 2 | 50 | 50 | 153500€ | 3070€ |
2020-11-20 | 27 | AV DE SAINT DISDILLE | 3 | 56 | 165 | 199500€ | 3563€ |
2020-09-09 | 9 | CHE DE LA FORET | 5 | 110 | 545 | 420000€ | 3818€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DES PRES DE VONGY | 3 | 85 | 75 | 347000€ | 4082€ |
2020-09-24 | 5 | CHE DE LA FORET | 8 | 192 | 1452 | 926000€ | 4823€ |
2021-02-01 | 10 | AV DE SAINT DISDILLE | 3 | 100 | 107 | 330000€ | 3300€ |
2019-11-27 | 24 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 80 | 65 | 262000€ | 3275€ |
2022-09-30 | 34 | LES COLVERTS | 4 | 78 | 0 | 830000€ | 10641€ |
2022-11-16 | 35 | LES COLVERTS | 4 | 78 | 0 | 800000€ | 10256€ |
2019-07-25 | 4 | LES COLVERTS | 4 | 87 | 0 | 432775€ | 4974€ |
2021-08-16 | 63 | AV DE RIPAILLE | 6 | 146 | 503 | 514000€ | 3521€ |
2021-05-21 | 6 | LES PINEDES | 3 | 60 | 0 | 368000€ | 6133€ |
2022-09-04 | 9 | LES PINEDES | 5 | 116 | 0 | 240000€ | 2069€ |
2019-07-05 | 12 | LES PINS | 4 | 78 | 0 | 520000€ | 6667€ |
2022-09-07 | 23 | LES PINS | 4 | 84 | 0 | 650000€ | 7738€ |
2021-12-18 | 4 | LES PINS | 4 | 78 | 0 | 685050€ | 8783€ |
2019-09-18 | 6 | LES PINS | 4 | 60 | 0 | 176000€ | 2933€ |
2021-03-20 | 7 | RTE D EVIAN | 4 | 94 | 473 | 150000€ | 1596€ |
2021-10-12 | 97 | LA LAGUNE | 4 | 66 | 0 | 500000€ | 7576€ |
2020-05-27 | 3 | CHE DE PEROUSE | 5 | 120 | 500 | 185000€ | 1542€ |
2022-07-20 | 2 | CHE DE PEROUSE | 6 | 111 | 120 | 510000€ | 4595€ |
2021-03-31 | 876 | RUE DES VIGNES ROUGES | 4 | 89 | 349 | 190000€ | 2135€ |
2022-08-11 | 876 | RUE DES VIGNES ROUGES | 4 | 89 | 349 | 336000€ | 3775€ |
2022-02-07 | 11 | RTE DE VONGY | 3 | 77 | 115 | 130000€ | 1688€ |
2021-07-29 | 194 | RUE DE STE AGATHE | 4 | 99 | 519 | 483000€ | 4879€ |
2020-05-28 | 22 | CHE DE LA DRANSE | 6 | 101 | 680 | 349500€ | 3460€ |
2020-11-23 | 60 | AV DE RIPAILLE | 5 | 240 | 500 | 830000€ | 3458€ |
2019-06-07 | 20 | LES CYGNES | 3 | 60 | 0 | 380000€ | 6333€ |
2022-12-19 | 20 | LES CYGNES | 3 | 60 | 0 | 455000€ | 7583€ |
2020-08-28 | 3 | LES CYGNES | 4 | 72 | 0 | 437000€ | 6069€ |
2019-05-24 | 4 | LES CYGNES | 4 | 72 | 0 | 410000€ | 5694€ |
2021-12-15 | 108 | CHE DE LA DRANSE | 3 | 64 | 431 | 240000€ | 3750€ |
2022-05-30 | 15 | IMP DE THUYSET | 5 | 130 | 968 | 590000€ | 4538€ |
2019-12-03 | 16 | LES CHENES | 4 | 77 | 0 | 673720€ | 8750€ |
2019-12-18 | 18 | LE PONT | 5 | 112 | 0 | 765000€ | 6830€ |
2020-12-23 | 3 | LES CHENES | 4 | 78 | 0 | 450000€ | 5769€ |
2020-09-29 | 4 | LES CHENES | 4 | 77 | 0 | 595000€ | 7727€ |
2020-08-10 | 31 | CHE DES ILAGES | 5 | 94 | 769 | 345000€ | 3670€ |
2020-02-18 | 7 | IMP DE THUYSET | 4 | 90 | 923 | 405000€ | 4500€ |
2021-04-13 | 17 | LES FOULQUES | 3 | 56 | 0 | 400000€ | 7143€ |
2020-05-26 | 21 | LES FOULQUES | 5 | 112 | 0 | 300000€ | 2679€ |
2019-12-27 | 35 | LES FOULQUES | 3 | 56 | 0 | 466525€ | 8331€ |
2023-01-05 | 41 | LES FOULQUES | 3 | 56 | 0 | 662550€ | 11831€ |
2019-07-12 | 12 | IMP DE THUYSET | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2020-12-18 | 135 | IMP DES VIGNES ROUGES | 3 | 70 | 747 | 295000€ | 4214€ |
2019-12-20 | 5 | IMP DE THUYSET | 5 | 127 | 905 | 510000€ | 4016€ |
2019-12-05 | 562 | RUE DES VIGNES ROUGES | 4 | 80 | 706 | 255000€ | 3188€ |
2019-07-11 | 500 | RUE DES VIGNES ROUGES | 5 | 109 | 564 | 320000€ | 2936€ |
2022-10-04 | 562 | RUE DES VIGNES ROUGES | 4 | 80 | 524 | 415000€ | 5188€ |
2021-11-26 | 8 | AV DE LA COMBE | 5 | 87 | 493 | 319960€ | 3678€ |
2023-02-15 | 544 | RUE DES VIGNES ROUGES | 4 | 80 | 648 | 500200€ | 6253€ |
2022-09-27 | 40 | RUE DES TREFLONS | 8 | 184 | 1038 | 824866€ | 4483€ |
2022-12-20 | 2 | LA LAGUNE | 4 | 77 | 0 | 600000€ | 7792€ |
2019-10-04 | 2 | CHE DE VONGY | 4 | 81 | 210 | 280000€ | 3457€ |
2020-09-04 | 51 | LA LAGUNE | 4 | 63 | 0 | 100000€ | 1587€ |
2022-06-03 | 12 | CHE DU FERRAGE | 5 | 176 | 465 | 230000€ | 1307€ |
2021-08-10 | 333 | RUE DES MEMISES | 4 | 105 | 226 | 386960€ | 3685€ |
2021-12-16 | 26 | IMP DE THUYSET | 6 | 116 | 1012 | 457548€ | 3944€ |
2019-10-18 | 12 | CHE DE VONGY | 2 | 55 | 0 | 250000€ | 4545€ |
2019-12-30 | 17 | CHE DE SUR LES CRETS | 8 | 260 | 840 | 750000€ | 2885€ |
2022-04-08 | 68 | RTE DE LA DRANSE | 4 | 88 | 870 | 226000€ | 2568€ |
2022-11-04 | 34 | IMP DES MEMISES | 3 | 65 | 476 | 614600€ | 9455€ |
2021-02-12 | 415 | RUE DE CARTHERAY | 6 | 146 | 867 | 510000€ | 3493€ |
2019-10-16 | 146 | RTE DE LA DRANSE | 4 | 150 | 1224 | 470000€ | 3133€ |
2022-06-27 | 27 | IMP DE THUYSET | 6 | 110 | 1053 | 420000€ | 3818€ |
2022-03-21 | 14 | CHE DE VONGY | 4 | 102 | 800 | 457000€ | 4480€ |
2020-02-21 | 370 | RTE DE LA DRANSE | 4 | 110 | 1015 | 480000€ | 4364€ |
2021-02-04 | 372 | RUE DES VIGNES ROUGES | 8 | 175 | 1300 | 420000€ | 2400€ |
2020-11-05 | 789 | RTE DE LA DRANSE | 2 | 58 | 188 | 300000€ | 5172€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DU COMTE ROUGE | 6 | 129 | 303 | 537000€ | 4163€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DU COMTE ROUGE | 4 | 65 | 88 | 365000€ | 5615€ |
2022-01-07 | 789 | RTE DE LA DRANSE | 2 | 58 | 185 | 270640€ | 4666€ |
2021-03-17 | 14 | LES COURLIS | 4 | 77 | 0 | 518000€ | 6727€ |
2019-08-02 | 27 | LES COURLIS | 4 | 77 | 0 | 465566€ | 6046€ |
2020-09-11 | 36 | LES COURLIS | 3 | 56 | 0 | 480850€ | 8587€ |
2022-09-26 | 386 | RUE DES GENNEVRILLES | 4 | 124 | 812 | 555000€ | 4476€ |
2021-06-02 | 5 | LES COURLIS | 4 | 77 | 0 | 620000€ | 8052€ |
2021-06-23 | 7 | LES COURLIS | 4 | 77 | 0 | 400000€ | 5195€ |
2019-08-26 | 386 | RUE DES GENNEVRILLES | 4 | 94 | 500 | 400000€ | 4255€ |
2021-07-27 | 10 | IMP DE LA COMBE | 4 | 110 | 492 | 266000€ | 2418€ |
2019-08-23 | 306 | RUE DES VIGNES ROUGES | 4 | 101 | 331 | 349000€ | 3455€ |
2021-08-26 | 18 | AV DES PRES VERTS | 5 | 84 | 1070 | 300000€ | 3571€ |
2019-11-25 | 789 | RTE DE LA DRANSE | 2 | 58 | 185 | 230000€ | 3966€ |
2019-07-18 | 306 | RUE DES VIGNES ROUGES | 4 | 86 | 111 | 272180€ | 3165€ |
2019-06-28 | 2 | CHE DU FERRAGE | 4 | 84 | 515 | 470000€ | 5595€ |
2019-09-26 | 16 | LES RIVES DU LAC | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2022-12-21 | 11 | CHE DU CLOS D ARMOY | 4 | 93 | 975 | 455200€ | 4895€ |
2022-12-16 | 789 | RTE DE LA DRANSE | 2 | 58 | 213 | 280000€ | 4828€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DU COMTE ROUGE | 4 | 90 | 900 | 336000€ | 3733€ |
2021-11-18 | 1010 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 3 | 85 | 500 | 529000€ | 6224€ |
2020-12-22 | 100 | CHE DU VIEUX CRET | 3 | 79 | 1182 | 375180€ | 4749€ |
2021-10-01 | 65 | RTE DE SUSSINGES | 5 | 105 | 235 | 426500€ | 4062€ |
2019-11-28 | 53 | AV DES DUCS DE SAVOIE | 3 | 67 | 156 | 284000€ | 4239€ |
2022-07-12 | 12 | CHE DU CLOS D ARMOY | 4 | 80 | 550 | 175000€ | 2188€ |
2022-07-16 | 932 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 4 | 84 | 155 | 396300€ | 4718€ |
2022-07-29 | 4 | CHE DE SUR LES CRETS | 7 | 72 | 500 | 508400€ | 7061€ |
2020-07-31 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 82 | 253 | 320000€ | 3902€ |
2022-12-28 | 932 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 5 | 110 | 177 | 464600€ | 4224€ |
2019-10-11 | 932 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 4 | 84 | 224 | 342709€ | 4080€ |
2021-10-01 | 8 | CHE DU CLOS D ARMOY | 5 | 80 | 538 | 380000€ | 4750€ |
2020-07-03 | 775 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 7 | 153 | 535 | 573333€ | 3747€ |
2019-06-12 | 3 | IMP DES DUCS DE SAVOIE | 7 | 227 | 589 | 583160€ | 2569€ |
2019-12-23 | 79 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 95 | 0 | 410000€ | 4316€ |
2021-10-25 | 437 | RTE DE SUSSINGES | 4 | 91 | 371 | 318000€ | 3495€ |
2022-07-06 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 244 | 310000€ | 4247€ |
2023-02-27 | 437 | RTE DE SUSSINGES | 4 | 89 | 353 | 350000€ | 3933€ |
2022-12-20 | 54 | AV DES DUCS DE SAVOIE | 4 | 94 | 50 | 190000€ | 2021€ |
2022-08-05 | 775 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 5 | 139 | 884 | 716300€ | 5153€ |
2022-07-05 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 272 | 287090€ | 3681€ |
2022-08-29 | 247 | RTE DE SUSSINGES | 7 | 280 | 845 | 985000€ | 3518€ |
2019-08-07 | 775 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 4 | 130 | 900 | 505000€ | 3885€ |
2019-11-29 | 437 | RTE DE SUSSINGES | 4 | 87 | 507 | 295000€ | 3391€ |
2022-05-14 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 167 | 326060€ | 4467€ |
2021-04-15 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 83 | 229 | 340400€ | 4101€ |
2019-11-28 | 437 | RTE DE SUSSINGES | 4 | 91 | 327 | 320000€ | 3516€ |
2022-04-29 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 167 | 310500€ | 4253€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DU COMTE VERT | 3 | 89 | 932 | 397500€ | 4466€ |
2022-12-08 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 225 | 415000€ | 5321€ |
2020-05-18 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 82 | 235 | 329000€ | 4012€ |
2021-07-23 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 82 | 228 | 328250€ | 4003€ |
2022-04-19 | 850 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 6 | 194 | 887 | 734200€ | 3785€ |
2019-12-27 | 37 | AV DES DUCS DE SAVOIE | 4 | 86 | 75 | 347000€ | 4035€ |
2021-09-27 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 160 | 300000€ | 4110€ |
2022-09-19 | 4 | CHE DES PLANTEES | 3 | 70 | 195 | 336746€ | 4811€ |
2020-08-20 | 8 | CHE DES GUILLETTES | 5 | 119 | 1087 | 545000€ | 4580€ |